北屯橡塑专用胶 多地密集出台楼市新政，核心城市二手房交易回暖

　　【大河财立记者朱娟】伴随着楼市“金三银四”传统销售季的到来，近期，全国多地密集发布楼市相关优化调整政策，持续释放稳定市场的积信号。

　　大河财立记者梳理发现，近1个月以来，河南郑州、江苏南京、浙江绍兴及上海等多地出台或拟出台楼市新政，内容涵盖限购松绑、公积金支持、购房补贴等多维度，因地制宜政策进步化。

　　从市场表现来看，进入3月以来，核心城市的二手房市场率先回暖，成为本轮“小阳春”的核心引擎。

　　多地出台新轮楼市新政

　　近期，全国多地纷纷“出招”，释放楼市利好，提振市场信心。

　　从已公布政策内容来看，多地住房公积金支持力度较大。其中，郑州拟出台的8条楼市新政中有两条聚焦公积金制度优化：在当地已有套住房的多子女庭，再次购买商品住房时，申请公积金贷款的北屯橡塑专用胶，可按庭套住房贷款额度上浮20；2026年12月31日前，申请人符现行其他贷款条件时，庭公积金贷款余额的，购买型住房时，可按照套贷款政策申请住房公积金贷款。

　　圳则明确，职工可在单位缴存比例的基础上，自愿申请提个人缴存比例，以获取住房公积金贷款额度；沈阳提出，扩大“商转公”贷款支持范围，阶段取消住房公积金贷款次数限制。

　　除了优化住房公积金政策，多地还通过鼓励“以旧换新”、加大购房补贴等举措，支持居民住房消费。

　　3月20日，南京发布《关于稳定房地产市场的政策措施》，其中明确进步鼓励“以旧换新”，支持中介“帮”与市场化“收旧换新”，对政策发布之日起至2026年12月31日完成“旧买新”的购房人，给予贷款总额1的贴息，全市贴息资金限额1亿元，先申先得、完税后返息，同步鼓励房企配套优惠，加速需求释放。

　　再早之前的3月18日，绍兴在2026年城市发展恳谈会上发布并解读了新房地产支持政策。根据政策，绍兴将支持线环卫工人购房，通过“补、减、扩、促”四维发力，买房可以享受20万元补贴。同时，绍兴的新政还从多孩庭购房补贴、迭代升购房消费券、以旧换新、以房换地、住房公积金惠民生等面进行发力。

　　此外，作为全国仅剩的几个仍实施限购政策的城市之，上海选择松绑限购，释放市场潜力。2月25日，上海出台楼市优化新政“沪七条”，涉及住房限购、公积金贷款、房产税等7项调整。其中，泡沫板橡塑板专用胶对符条件的庭，外环外购房不限套数。

　　核心城市二手房迎来“小阳春”北屯橡塑专用胶

　　多地密集出台新轮楼市优化新政的背后，是国层面对房地产市场稳定发展的明确向和顶层设计。

　　今年全国两会为房地产再度定调，强调要“着力稳定房地产市场”，明确因城施策控增量、去库存、优供给。3月13日，“十五五”规划纲要发布，将“动房地产质量发展”置于“加大保障和民生力度”篇章中并单成章，彰显房地产政策向的转变，进步强化了房地产在保障和民生中的地位。

　　从地层面来看，2026年开年以来，多地房地产调控政策呈现“多点开花、施策”的态势。据中指研究院不统计，全国30地调整优化公积金贷款政策，公积金政策成为当前各地促进住房消费的重要抓手。

　　从宏观数据看，市场也在出现积变化，尤其进入3月以来，多个城市二手房成交量环比持续走，市场明显回暖。

　　数据显示，北京3月份连续三周二手房网签量实现上涨，呈现阶梯式回升；3月9日至15日，上海二手房累计成交7233套，较此前周的5709套增长26.69，同时也创下自2021年以来的周度成交量的新；3月前两周，圳二手住宅网签套数环比分别增长23.8、24.5。

　　在南京、杭州、郑州等地，二手房也都迎来成交峰。南京3月前两周，两个周末二手房成交量稳定在900~1000套；截至3月15日，杭州十区二手房成交量已突破3600套，过2月全月的成交水平；郑州3月来二手房签约量同比上涨16。

　　相较于二手房市场迅速回暖，各地新房市场正处于复苏通道，并且城市之间的升温速度也有差异。

　　中指研究院数据显示，3月以来(3月1日~21日)，全国30城新房成交面积环比增长101.4，同比下降14.6。其中，线城市新房成交53万平米，环比下降3.5，同比下降19.7；二线代表城市新房成交147万平米，环比增长30.1，同比下降11.1；三、四线代表城市新房成交48万平米，环比增长3.8，同比下降7.6。

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　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶对大河财立记者表示，“小阳春”传统季是观察全年预期的重要时点，预计核心城市优质项目供应放量有望带动新房销售阶段修复；而以“去库存”为主的低能城市短期仍承压，分化仍将是今年房地产市场的主要特征。要实现“止跌回稳”，仍需收入预期与房价预期的实质修复共同支撑。

　　责编:李文玉|审校:陈筱娟|审核:李震|监审:古筝

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