在刚刚过去的4月和田万能胶，“北上广”线城市“小阳春”热度延续。

北京市住建委数据显示，2026年4月，北京二手住宅网签量为17893套，同比去年4月增长了14.9，创近五年同期新。在刚刚过去的3月、4月，北京二手住宅成交已经连续2个月保持在了1.5万套以上，“金三银四”成显著。

上海房产交易中心数据显示，4月上海二手房（含商业）累计网签量达28742套。同比去年4月增长了22.3，并越了2019年4月的27080套，创下了近10年上海4月单月成交值。从单日成交来看，4月份上海有8个单日成交量破千套大关，4月11日单日网签了1632套，越了3月份的两次年内单日成交峰值，可见市场热度依然非常。

圳市场，4月呈现出新房带动市场的特征，部分端项目去化表现亮眼。乐有研究中心数据统计显示，2026年4月圳二手住宅总网签量9044套，环比上涨15，时隔12个月再破9000套大关。其中，手住宅计网签3400套，环比上涨20；二手住宅网签5644套，环比上涨11。

4月29日晚间，圳发布楼市新政，放松了福田区、南山区和宝安区新安街道限购政策和田万能胶，并提升公积金贷款额度。新政应立竿见影，乐有数据显示，5月1日乐有新房带看量同比上涨31，二手房带看量同比上涨58，二手房签约量同比增长67。贝壳数据显示，万能胶生产厂家5月1日贝壳作门店二手房签约量同比增长达67。

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同样在4月底发布楼市新政的，还有广州。

4月30日，广州出台“穗八条”楼市新政，涉及公积金贷款优化、“旧买新”项补贴、房票能提升、优化土地供应等八大面。广东省城乡规划院住房政策研究中心席研究员李宇嘉认为，“穗八条”疏通了住房消费理循环的堵点，大地降低了住房消费和置换的成本，有利于激发和满足中短期的购房需求。

据广州市房地产中介协会数据，2026年4月，广州二手住宅网签10426套，同比增长了4.84。在刚刚过去的3月、4月，广州二手住宅成交已连续2个月保持在万套以上。有业内人士分析表示，在“穗八条”的作用之下，广州市场热度或至少持续至二季度结束。

杭州面，贝壳研究院数据显示，2026年4月，杭州市区（含富阳、临安）共成交二手房9968套，环比3月提升了6.5，刷新了近年来的月度成交纪录。同时，这也是近5年，杭州二手房成交量好的个4月。

与此同时，4月杭州新房市场顶豪盘开销售态势良好，也进步稳定了市场信心。

原标题：线城市楼市小阳春延续，上海4月二手房成交近2.9万套，创近10年同月新

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