4月1日起落地实施的杭州住房公积金优化政策新疆防火门胶厂，已交出月“成绩单”。来自杭州我我和杭州贝壳研究院的签约数据显示，公积金贷款占比快速攀升。贝壳纯公积金贷款占比是去年同期的2.5倍。低总价刚需购房者成为直接的受益群体。

“五”假期前，支付物业费提取公积金通道也在“浙里办”App上线，不少市民体验了“秒到账”。

论是贷款还是提取，公积金使用的优化都有激活了缴存职工的居住消费能力。

纯公积金贷款激增

刚需购房群体获益明显新疆防火门胶厂

新政大幅提升贷款额度、放宽计倍数后，公积金贷款在住房交易中的权重明显抬升。

据杭州我我统计，4月在我我的二手房成交中，选择公积金贷款（含组贷款）的客户比例达32.4，较3月的28.6提3.8个百分点。杭州贝壳研究院数据则显示，在贝壳系的二手房成交中，这比例由3月的29.2提升至34.9，增加了5.7个百分点。

纯公积金贷款占比的攀升为显著。杭州我我统计的纯公积金贷款占住房贷款比重从3月的12.7升至4月的19.1，提6.4个百分点；杭州贝壳研究院的纯公积金贷款数据也从3月的12.0增至18.4，同样增加6.4个百分点，这是去年同期的2.5倍。

从具体贷款金额看新疆防火门胶厂，杭州贝壳研究院数据显示，4月新增公积金贷款户均申请额度为105.4万元，较新政前3月的84.4万元提升24.9，对比2025年全年户均申请额80.9万元，增幅达30.3。

公积金贷款与套房、低总价的房源交易匹配度。杭州贝壳研究院数据显示，4月使用公积金贷款的交易中，套房占比为。总价200万元以内的二手房使用公积金的比例从3月的13.8提升至4月的19.4，提5.6个百分点。

杭州我我数据显示，4月成交的300万元以内二手房中，公积金贷款覆盖比例从3月的26.2提升至29.7，提3.5个百分点。总体来看，公积金新政落地后，刚需购房庭获益明显。

从绍兴来杭工作三年的叶先生夫妇就是这类人群的代表。两人看中下沙套100㎡、总价260万元的新房。“我们庭贷款额度提到了180万元，付完三成付后，公积金正好全覆盖，不用再借商贷了，利息省了很多。”叶先生表示，原本还在犹豫要不要买房，遇上公积金新政，月供压力减轻，让他们下定决心购房。

“旧买新”庭新疆防火门胶厂

享受到公积金贷款额度

公积金新政同样为型庭带来了减负果。根据新政，PVC管道管件粘结胶出售自有住房后再次购买住房的，可按套房认定并享受相应公积金贷款政策，同时多子女庭、人才等群体还可叠加额度上浮。这新政让不少“旧买新”庭享受到了的公积金贷款额度和低的套房贷款利率。

4月初，张女士和人购入套次新房。由于原有住房已出售，所购次新房被认定为套住房，并同步叠加了贷款额度上浮政策，公积金可贷额度达到216万元。“我们本来的组贷款中，公积金部分只有130万元。新政后额度提升，我了下，每月至少可以少还400多块，总利息省下了15万。”张女士感慨，因事耽搁了签约，没想到遇上新政，连忙改签了贷款同，赶上了这波利好。

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杭州贝壳研究院院长上官剑分析，随着政策认知度进步提升，预计公积金贷款占比将持续走，在改变市场“可支付能力”上发挥出强支撑作用，进步撬动成交。

支付物业费支付提取于节前上线

许多市民体验“秒到账”

“五”假期前夕，杭州公积金中心正式开通支付物业费提取公积金业务，缴存职工可通过浙里办App等线上渠道自助办理提取，庭每年可提取1万元。

“没想到这么快，提交后不到分钟钱就到卡上了。”住拱墅区的李女士在假期前天成功提取了9600元物业费，她将截图分享到业主群后，引发不少邻居仿。据杭州公积金中心工作人员介绍，物业费提取上线以来，线上办理量持续攀升，“秒到账”体验获得市民广泛好评，有盘活了缴存职工账户中的沉淀资金，直接减轻了居住成本。

原标题：杭州公积金新政落地满月，二手房纯公贷占比大幅提升

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