上海楼市“新七条”出台，你的朋友圈被刷屏了吗？
今天（26日）是新政施行日，又逢工作日，记者采访发现，线上热度已经活跃起来 ，衡量楼市活跃度的先行指标开始出现变化。
交易热线咨询量连续两天洛阳万能胶厂破千
新政7条细则聚焦限购、公积金和税收三面。尽管政策传至市场交易量尚需时日，但不少意向购房人已开始计划“上车”。
昨天13时新政发布后，市民小俞便在微信买房群里和群友们热聊起来。“我就盼着公积金贷款能再提点。”小俞说，新政将套住房公积金贷款的额度再次上调，这次他下定决心买房洛阳万能胶厂，但对于具体能贷多少，还需仔细研究。
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记者从上海市公积金管理中心获悉，“新七条”发布约半小时后，公积金贷款细则同步落地。从昨天13时30分至今天中午12时，通过12329公积金热线等线上渠道涌入的市民咨询量已接近1500件。“大关注也是贷款额度的具体计式。”工作人员介绍。
如果市民已申请公积金贷款，但尚未放款，能否撤销重办？这也成了此次咨询的。市公积金管理中心工作人员答复说，2026年2月26日前已受理但未发放的贷款，借款申请人与购房同各协商致的，可向贷款受理机构申请撤销原贷款申请，按照调整后的政策重新申请公积金贷款，具体可咨询公积金贷款受理机构。
与此同时，962269交易服务热线明显升温。上海市房地产交易中心有关负责人表示，新政发布两天，单日来电总数均破千。昨天新政发布不到四小时，来电总数环比前天增长67，峰出现在14时至15时。
经过新政扩容的新群体，成为此次咨询的主力军。记者从上海市房地产交易中心了解到，连续两天，咨询《上海市居住证》满五年可购房政策的来电占比均过40。
“我们觉得这次新政填补了之前的政策缝隙。”上海链北京西路门店负责人赵芳珍说。做了十多年经纪人，她接触过不少在上海长期生活、有购房实力，却没有本地社保和税单的意向客户。新政为他们开了道置业的大门。
“昨天，有位台湾同胞看到新政后主动过来咨询能否买房。虽然这次政策针对的是大陆非沪籍人士，没有覆盖到他，但能明显感觉到，万能胶厂家很多人是有购房需求的，也直密切关注着政策动向。”赵芳珍说。
中介门店咨询量涨了60
新政出台之后，非沪籍庭和成年单身人士购买外环内住房的门槛再降低。中心城区的市场线，能否感受到这股暖意？
业内人士说，处位于中心城区的楼盘拿出三套折扣房源，售楼处不烊，全天候接待洛阳万能胶厂，希望借势承接这波政策热度。招商蛇口、金茂等开发企业的置业顾问连夜制作海报，边传递新政要点，边介楼盘。
新政出台后，各大楼盘借势发布海报介楼盘
记者今天在北京西路中介门店看到，不少经纪人正忙着电话联络，有的在回复客户的提问，有的在向预约下午的看房时间。也有居民三三两两走进门店，咨询房挂事宜。这门店的经营范围覆盖南京西路、南京东路板块，房源价格从300万元到3000万元不等，兼顾了刚需与需求。
经纪人正在预约下午的看房时间。
经纪人正在预约下午的看房时间。
“今天是我们节后复工的3天，感觉已进入满弓状态。”赵芳珍告诉记者。新政出台当天，门店38名经纪人中有半外出带看，其中17组是二手房，3组是新房。昨天的线上咨询量比前天上涨60。“平时很难天接待这么多客户。前几年刚刚复工的时候，都没有这样的热度。”赵芳珍说，“这周只有个休息日，不过我们还是做好准备，全天接待。”
进店咨询的房人。
从咨询内容来看，有的市民结自身情况听政策细节，也有不少人关心新政出台后上海楼市的整体走势。上海链研究院负责人李根表示，预计市场将迎来量升价稳、结构优化的修复窗口，刚需与同步受益，上海房地产市场将快回归平稳健康运行轨道。
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