历时7月有余廊坊护角胶，恒大物业（06666.HK）的终归属即将揭晓。
4月14日，恒大物业披露，潜在恒大及CEG Holdings已与名潜在买签订了排他协议，双就收购恒大物业的相关事项进行为期30个工作日的排他谈判。
截至目前，恒大面共持有恒大物业51.016的股份，与潜在买就正式买协议条款进行磋商，双尚未达成任何正式或具有法律约束的协议。
恒大物业早在2021年时被恒大面摆上货架，当时作为恒大手中的可变现资产变现价值的资产之进行出售，有意接盘者为生创展，但该交易终搁浅。
此后廊坊护角胶，恒大在债务重组等面遇到系列变故，恒大物业的出售也度搁置。直至2025年9月，恒大及CEG Holdings清盘人表示在寻求机会出售恒大物业股份，股权处置事项再度提上日程，并步步进。
2025年11月中旬，清盘人就表示已经邀请选定的投标人查阅恒大物业的进步资料，并要求竞买人在11月底前提交经新的非约束意向要约案；个月以后，清盘人表示，已收到若干选定的投标人提交的经新非约束意向要约，并正在考虑这些要约，同时意考虑任何新的非约束意向要约。
此后，投标人对恒大物业进行尽职调查，并新要约案、与清盘人进行磋商，直至近期签订排他协议。
关于有意向的买，市场直多有猜测，中海、华润置地等都曾出现在传闻中，但双先后予以澄清。今年2月，又有市场消息称，太盟投资或广东旅控正在接洽收购恒大物业。如今，该笔交易进入正式买协议条款磋商阶段，终的买将有望在30个工作日后揭开面纱。
值得提的是廊坊护角胶，论恒大物业花落何处，买的资金实力都不容小觑。目前，恒大面计持有恒大物业51股份，pvc管道管件胶以当前恒大物业128亿港元的市值粗略计，收购代价将65亿港元。
事实上，伴随着恒大物业经营逐渐回归正轨，业内认为，上市公司的估值将得到修复。
据恒大物业2025年财报，报告期内，该公司在管面积6亿平米，营业收入约136.77亿元，同比增长约7.2；毛利润约25.04亿元，同比增长约2.5；集团净利润约10.09亿元，同比下降约2.2；同时，其净流动资产录得正值0.875亿元，较2024年末的−9.69亿元实现重变，现金及现金等价物也同比增长55达到41.90亿元。
克而瑞物管指出，2025年末净流动资产转正、现金重建至43亿元、任何银行借款等几项关键指标的变动，意味着恒大物业在财务层面的修复已基本到位，历史包袱出清，资产负债表正式进入常态化运营阶段，市场对公司的基础判断框架可以相应调整。
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