7月24日，广州花都区土地市场迎来宗重磅商业地块成交。位于花都大道以南、天贵北路以东的CA0503015地块巴彦淖尔PVC管道管件粘结胶，由花都本地国企智都集团以18987万元底价成功竞得。根据官出让公告的信息与花都山姆的配建规划，这里有望成为广州山姆会员商店单层标杆店的落户地。
该地块为售商业用地，宗地面积46497.77平米，其中可建设用地面积43919.62平米。地块计容总建筑面积65879平米，规划商业面积22333平米、停车楼43546平米，将配建1100个停车位。以商业建筑面积计，楼面价约8502元/平米。根据出让要求，竞得人须自持全部物业，自持年限与土地出让年限致。
该地块位于花都融创文旅城旁巴彦淖尔PVC管道管件粘结胶，与文旅城仅路之隔，区位优势显著。地块邻近东环城际和在建的地铁18号线北延段花城街站，地处花都文旅城与花都中轴交会处，属于整个花都区的地理中心。周边商业、交通、文旅配套成熟，30分钟车程可覆盖花都区及广州北部片区。
市场传闻，这块地这宗地将大概率成为花都山姆的选址地。今年6月18日，花都区政府已与沃尔玛（）正式签订作协议。作为广州个山姆单层标准店，该项目破了传统双层门店的动线限制，将生鲜、烘焙、电、居等全部规划在同层，实现购物动线全流畅，升会员购物体验。
根据规划，PVC管道管件粘结胶花都山姆计划配建1100个停车位。花都大道以南、天贵北路以东CA0503015地块，就符山姆的选址条件及单层店的布局要求。地块宗地面积为46497平米，停车楼43546平米，配建1100个停车位，符山姆单层店的规模要求和停车需求。接下来，山姆将搭建“线上云仓+线下门店”体化服务体系，补齐广州北部端会员制售短板。
花都山姆果图
同时，国企拿地，也符山姆的商业逻辑。山姆在广州，直走的是租赁场地模式。荔湾山姆、黄埔山姆皆是如此。此次地块出让后，山姆会员店旦落户，将与融创文旅城联动，将构成广州北部数数二的商圈，集文旅、购物、体育等体验于体。
随着端会员制售业态的入，花都中轴板块的人居价值和商业潜力将进步释放，不仅将提升区域商业能，将重新定义花都作为广州北部增长的商业价值。
南+记者 李鹏程 相关词条:罐体保温 塑料挤出设备 钢绞线 超细玻璃棉板 万能胶
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