上海泡沫板专用胶厂家 知名长租公寓广州多门店被撤场，租户发声

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　　日前，网传长租公寓“魔公寓”在上海、圳、广州等多地门店因拖欠房租清退离场，引发广泛关注。

　　1月中下旬，南都记者走访多广州市内魔公寓多个门店发现，部分门店因拖欠业主租金被收回场地，拖欠租金在数十万元至百万元不等，但仍有个别门店正常营业。1月26日，魔公寓官网显示，广州区域仍有十余个门店正在运营中。

　　走访

　　多个门店因拖欠房租被收回场地

　　部分租户遇押金退款难题

　　南都记者调研发现，魔公寓元岗店、大石店、亚运城店等多门店都因拖欠租金被收回场地。

　　番禺亚运城店魔公寓招已被遮挡，场地已被收回暂处于空置状态。门上张贴的公告显示，位于广州市番禺区石楼镇南派村的魔公寓系由广州福盛物业发展有限公司出租给广州红璞公寓管理有限公司(简称红璞公寓)上海泡沫板专用胶厂家，因逾期缴纳租金过30天，自2025年12月1日起解除双的租赁同关系。公告中提到的广州红璞公寓管理有限公司，便是魔生活服务集团旗下企业。

　　该公寓租客李生表示，他1月2日便退租了，至今仍未收到押金。租客女士也表示，除去年12月接到场地清退通知即离开的租客退租成功外，仍有大量租户至今尚未收到退款。

　　魔公寓亚运城店招已被遮挡，场地已被收回暂处于空置状态。

　　魔公寓大石店业主于1月15日贴出的通知显示，公寓业主与红璞公寓签订租期至2029年4月19日止，现因红璞公寓拖欠该房屋2025年7月至12月租金60万元，出租有权采取停水停电措施并收回该房屋。

　　大石店租户伍女士自2023年起便入住魔公寓，曾在魔公寓金沙洲、宝岗大道、大石等多门店租住。“起初我是月租，后面因为住久了觉得很便开始季租。”伍女士表示，没想到2025年12月底开始，大石门店的断网、断电事件便时有发生，每次反馈问题，管理总以电路故障搪塞过去。

　　魔公寓大石店开展公寓换约咨询上海泡沫板专用胶厂家。

　　“公寓运营跟业主协商，让现有租客跟新业主重新签同。”她表示，现在退租也找不到管办理手续，而且管还说同没到期，属租客违约，押金法退还，即使找好了新房子也只能继续在大石店居住至租约到期。

　　余女士提供的公告图片显示，红璞公寓拖欠业主租金75.7万元。

　　魔公寓天河元岗店也因欠租经常停水停电。“从11月开始，就经历不间断停电，有租户说两个月停了7次电。”该门店租户余女士表示，去年12月中旬停电直没恢复，保温护角专用胶后来才发现是物业业主和魔之间出现了问题，现已退还押金和租金。余女士提供的公告图片显示，红璞公寓拖欠业主租金75.7万元、电费9万元。

　　有门店拖欠租金百万仍在运营

　　暂停水停电情况发生

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　　不过上海泡沫板专用胶厂家，也有部分门店仍在运营。魔公寓荔湾如意坊店前台仍有工作人员值守，但作为点的公共区域跑步机上落满灰尘。

　　网传公告显示，魔(广州)公寓管理有限公司于2020年11月租赁广州市荔湾区黄沙大道56号、荔湾区黄沙大道留庆新横街11号层、荔湾区黄沙大道留庆新横街11号二层的物业。截至2026年1月6日，欠款租金计人民币117.316万元，经多次催收仍未依约缴齐租金。

　　魔公寓荔湾如意坊店。

　　南都记者致电网传公告业主广州市建材发展集团，其负责人则表示，公司已多次催促清退，2025年11月、12月都贴过相关公告，将于2月10日前收回该物业。然而，南都记者以租客身份询问魔公寓荔湾如意坊门店管理人员时，该名工作人员称，现已房屋对外出租，公寓暂未出现停水停电等情况。

　　南都记者采访多位租客发现，少有人了解魔公寓荔湾如意坊店即将被业主收回的消息。据租客林生回忆，近三个月以来，该门店并异常情况，暂停水停电情况发生，仅在1月23日下午1时许，房东发布了则关于升收款账户，停缴水电费的通知。

　　回应

　　长租公寓运营租金每年递增

　　少量门店将进行关闭或运营主体调整

　　1月26日，南都记者致电魔公寓官服务热线，未能接通。

　　据1月5日澎湃新闻报道，记者就相关门店纠纷及调整事宜向魔公寓运营魔样生活进行求证，魔样生活回应称，根据公司的整体房源结构战略优化策略，魔对部分门店正在进行优化，少量门店将进行关闭或运营主体调整。目前魔的经营正常有序，同时仍在积拓展新项目。

　　魔公寓官网显示，在广州区域内共有13门店仍在运营中。

　　魔公寓门店工作人员透露，公寓运营和业主签的般都是长期同，同内包含租金递增条款。前几年租房行情较好，很多长租公寓入场，近年来市场租金价格下调，但公寓的运营成本却在增加，租不出对应的价格，经营得不好的门店就会关闭。

　　南都市报(nddaily)报道

　　出品：南都广州新闻部

　　采写：南都N记者美苏实习生林业翔

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