广州番禺庭因套房产陷入纠纷：三姐妹放弃继承、将房归母，母亲却以"买"形式悄悄过户给大女儿，二、三女大怒，三人集体拒付赡养费。母亲奈起诉岳阳泡沫板专用胶厂，法院识破"买掩赠与"，以调解化解事死局。

事件脉络

阶段

父亲去世，三姐妹致放弃继承

父亲胡甲离世，名下房产属夫妻共有，三女儿自愿签署声明放弃全部继承份额，房屋完整归母亲梁某所有。

二阶段

母亲与大女儿签"买"同过户

梁某未告知另两女儿，与大女儿胡乙签订房屋买同，将房产变登记至胡乙名下，实际未收取购房款。

三阶段

三姐妹反目，集体拒付赡养费

胡丙、胡丁得知后怒不可遏，三姐妹均以母亲偏心为由拒支付赡养费，梁某陷入人照料的困境。

四阶段

母亲起诉，法院识破压力启动调解

梁某诉至番禺区人民法院要求确认买同；大女儿带梁某来撤诉，法官察觉异常，拒简单撤诉，改委调解员介入。

终结果

调解达成，三女儿轮流赡养母亲

经"背靠背"沟通与伦理教育，三姐妹达成轮流照料约定，房产纠纷与赡养难题同步化解岳阳泡沫板专用胶厂，案例入选广东法院2025年度十大多元解纷案例。

3

女儿同时放弃继承权

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买同实收购房款

Top10

入选广东法院2025年度多元解纷案例

为何用"买"掩盖"赠与"？

买同

本案操作式

名义上有对价，实际购房款

过户手续顺畅，不易被察觉为赠与

恶意串通损害三人权益可被认定

赠与同

法律正当路径

意思表示真实，同质透明

赠与人在特定情形下可撤销岳阳泡沫板专用胶厂

其他继承人知情，纠纷概率低

各立场

母

母亲 梁某

称签同并非本人真实意愿，从未收到购房款，要求法院认定买同。

诉请同

大

大女儿 胡乙

起初带母亲来撤诉，称母亲不记得签过起诉状；经调解员伦理教育后，万能胶厂家终同意赡养约定。

从抵触到和解

二三

二女儿胡丙 & 小女儿胡丁

认为当初放弃继承是心疼母亲，母亲私下转房给大姐相当于剥夺了二人的法权益，拒赡养以示抗议。

委屈拒养

法

广州市番禺区人民法院岳阳泡沫板专用胶厂

察觉梁某撤诉可能受压力影响，拒简单撤诉；判断本质为赡养纠纷而非单纯同纠纷，选择调解优先。

实质化解

调解结果

经番禺区人民法院指调解员"背靠背"沟通与"面对面"协商，三姐妹终达成轮流照料母亲的约定，房产与赡养纠纷并化解，母亲梁某晚年生活重获保障。

放弃继承后还能主张权益吗？

1

放弃继承权的法律含义

继承人在继承开始后、遗产分割前声明放弃继承，即丧失对该遗产的继承权，不能事后反悔。

2

放弃继承≠放弃切权利

本案中二三女儿虽放弃了父亲遗产的继承权，但母亲将房产""给大姐属于处分行为，若同存在"恶意串通损害三人利益"等情形，仍可依法主张同。

3

"以买掩赠与"同的力风险

买双恶意串通、实际对价、损害其他继承人法权益的，法院可认定同，北京海淀法院类似案例已有先例。

4

赡养义务不因房产纠纷而除

赡养父母是法定义务，不可以"母亲偏心"或"房产分配不公"为由拒履行，否则将承担法律责任。

遇到类似情况怎么办？

及时固证

保留放弃继承的书面声明及相关沟通记录，作为日后维权的依据。

核查同

发现房产被以"买"形式过户，可查验是否存在对价、恶意串通等情形。

申请调解

事纠纷优先申请人民调解，避激化矛盾，调解协议同样具有法律力。

诉请

同情形明确时，可向法院诉请确认买同，追回房产份额。

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