今年3月以来，广东省圳市房地产市场迎来波热度，“小阳春”行情显现。新房、二手房成交量环比持续走，市场明显回暖。随着近期批优质住宅项目陆续入市，住房需求有望进步释放。

　　二手房市场：活跃度显著提升

　　近日从圳市住房和建设局获悉，圳二手住宅3月前两周网签套数环比分别增长23.8、24.5。头部中介机构实时成交数据显示，今年3月前两周二手住宅签约量分别为683套、893套，环比增加124、30.7。

　　乐有营销总裁贺玲表示抚州pvc排水管专用胶水 ，今年“小阳春”是2024年9月优化调控政策以来的二波热潮，市场刚需释放明显。圳乐有门店二手房价已连续3个月呈现“止跌回稳”态势，二手住宅市场率先企稳。

　　新房市场：价比、品质楼盘受追捧

　　圳住宅价格已逐渐回归价值理区间，2026年以来，随着多区举办“好房节”系列活动，开展场折扣、佣金减、人才安居惠、特价房源购等属活动，市场刚需和型需求不断释放，特别是新房购买群体中刚需占比提升明显。

　　交通、教育等资源优势明显、配套成熟、生活便利的楼盘价比凸显，受到市场热捧。龙岗、龙华、光明等配套好的楼盘成交明显增加，例如龙华鹏宸云筑认购环比增加29。

　　日前，光明区举办“好房年华”系列活动抚州pvc排水管专用胶水 ，有购房人表示，地铁13号线北延段开通在望，光明科学城加速建成，光明区的居住配套和价格优势加速显现，将会考虑松茂御城雅苑、满京华金硕等优质楼盘。

　　此外，南山区以品质住宅项目著称，大户型、品质住宅项目市场热度持续盛，2025年年底新开盘的后海沄玺花园、中信城开信悦湾、招商蛇口（001979）后海玺园等品质住宅项目目前网签去化率均80。

　　购房群体：非户居民购房日益活跃

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　　当前抚州pvc排水管专用胶水 ，居民购房意愿有所，非户常住居民购房占比明显提。圳住房价值受到外地人士的认同度在提升，购房群体虽仍以本地为主，pvc管道管件胶但外地购房的比重有所增加。

　　在圳购房的香港人陈先生称，圳具有的宜居宜业环境，交通便利，多元包容，生活质量，价格优势相比香港十分明显，在圳置业已成为许多香港人的新选择。

　　购房平台：“i房”点击量破千万次

　　为便市民看房、选房、购房，市住房和建设局于去年8月正式上线个官“掌上”房产资讯服务平台“i房”。目前已累计上线项目115个，实现圳在售优质手商品房项目的基本覆盖，过10万名市内外居民使用，平台累计点击量突破1000万次。

　　据市住房和建设局相关负责人介绍，与其他房产类APP相比，“i房”可以实现交易“网通办”，次上传住房城乡建设、不动产登记和税务部门所需材料，实现“跑动”办妥购房资格审核、交易同备案、税费缴纳及不动产登记过户等全部事项。

　　据了解，“i房”不仅让用户足不出户即可24小时沉浸式了解房源及周边配套详情，同时还内置“带押过户”资金费托管、金融区、AI看房等特服务，持续汇聚圳“好房节”“以旧换新”“特价房源”等各类优质房产活动资讯，能够有降低购房决策的信息门槛，提购房率。

　　多重催化：楼市回暖基础坚实

　　圳市房地产和城市建设发展研究中心相关负责人表示，本轮市场行情是政策环境持续优化、市场预期及刚需求释放的共同作用结果。新房与二手房市场的同步回暖，将使市场回稳基础为扎实。

　　随着APEC会议举办带来的城市红利以及层次人才的加速集聚，叠加政策应持续作用、“好房子”项目接续出，将持续动刚需和型需求释放，圳市房地产市场也将持续回暖。

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