提贷款额度、调整贷款次数限制、支持提取公积金购买车位、优化套房认定标准……3月24日，成都市出台《关于进步优化住房公积金有关政策的通知》等系列配套举措，旨在进步发挥住房公积金制度能，加大惠民生、稳市场、促消费力度，满足居民刚和住房需求。

　　成都此次新政聚焦群众购房核心需求，以“真金白银”和“制度创新”双轮驱动，显著降低购房门槛，激发型住房需求活力。在贷款额度面，政策力度大幅提：单缴存人庭公积金贷款额度从60万元提升至80万元，双缴存人庭从100万元提升至120万元。值得注意的是，若购买现房，或因房屋征收拆迁购置住房，贷款额度还可在此基础上上浮20，这意味着双缴存人庭可获得144万元的公积金贷款支持。

　　同时，新政阶段取消公积金贷款次数限制，明确2026年底前，论职工此前使用过几次公积金贷款，只要当前未结清的公积金贷款余额，新购住房均可再次申请公积金贷款，并享受套房低付、低利率优惠政策。这举措将有激活“旧买新”的置换链条，助力居民居住条件。

　　除了贷款政策优化，此次新政还大幅扩容公积金使用场景，让政策红利覆盖多民生需求。在城市新域，针对成都城市新改造项目的住房，房屋所有权人及其配偶可在支付个人出资的改造费用后两年内，申请提取住房公积金账户可用余额，既助力城市新进，也切实居民居住条件。在消费配套面，购房人在购买新房年内辽宁保温护角专用胶厂家，可提取本人及配偶的住房公积金，用于支付同房产项目的车位购置款，提取额度可达10万元，切实减轻群众购房及配套消费压力。此外，新政取消重大提取公积金的频次限制，进步简化提取流程、提升服务能，好地保障困难群众的应急资金需求。

　　成都链总经理岳丙银表示，成都此次出台的公积金新政，出了“降门槛、提额度、扩用途”的政策组拳。新政发力，不仅有降低了购房者的入市门槛与购房成本，PVC管道管件粘结胶有望进步提振市场交易信心，加速存量房源去化，激活住房消费潜力。

　　岳丙银说，新政明确鼓励现房销售与城市新，正向引房地产行业向质量、低风险的健康发展向转型。此外，新政还能盘活公积金沉淀的巨量资金，引资金流入住房消费端，切实发挥公积金制度的保障与调控作用，为成都房地产市场平稳健康发展注入“强心剂”。

　　除成都外，近期，为进步稳定房地产市场、激活住房消费潜力，上海、沈阳等多地相继发力，在公积金额度、提取场景、贷款条件等面不断优化，通过系列举措释放政策红利，动房地产市场平稳向好发展。

　　沈阳优化调整了住房公积金使用政策，包括阶段提住房公积金贷款额度、扩大“商转公”贷款支持范围、阶段取消住房公积金贷款次数限制、阶段支持缴存人购买车位（库）、提租房提取住房公积金额度等。

　　此前上海出台的“沪七条”政策，亦获得市场积反馈。政策将套房公积金贷款额度大幅提升至240万元，叠加多子女庭及绿建筑的优惠政策后，庭贷款额度可达324万元。“得益于政策红利，套刚需客户的购房意愿显著增强。”上海链蟠龙路店店总张帆说，“客户心态正从‘买得到’向‘买得好’转变，不少年轻人主动提预，将目光投向品质优、面积大的房源，以满足对未来生活的期待。”

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　　上海易居房地产研究院院长严跃进表示，当前公积金改革已不再局限于利率调整这类微观操作，而是多转向住房消费品质提升、住房需求升的宏观向。他认为，“好不好”不能简单等同于传统意义上的需求。随着国人口战略调整，初婚初育庭成为刚需群体中的关注对象。这类庭往往面临收入积累不足与品质居住需求之间的矛盾，亟需公积金制度在付支持、贷款额度等面给予具针对的“政策托举”。

　　严跃进认为，立足房地产发展的新阶段与新要求，同时结2026年宏观经济调控的整体向，接下来将有多地从公积金入手，动制度层面的创新突破，充分发挥公积金制度在经济社会发展中的牵引作用。

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