公开、公平、公正、择优固原橡塑专用胶

芦芽山旅游度假区公开招商公告

Announcement of Public Investment Promotion for Luyashan Tourism Resort

芦芽山旅游度假区位于山西省忻州市宁武县城西南约50公里处的管涔山腹地。度假区拥有82万亩原始次生林和66万亩山草甸，兼具冰川遗迹、人文古建多元景观。区域海拔落差显著，气候凉爽宜人，每年七月平均气温不20℃，空气负氧离子含量充沛，生态风光得天厚，素有“黄土原上绿明珠”、“北香格里拉”的美誉，是具潜力的华北生态避暑康养胜地。

为盘活芦芽山旅游度假区闲置房产与经营资源，规范景区商业经营，完善服务配套，丰富文旅消费场景，提升运营益与游客体验，本着公开、公平、公正、择优的原则，面向社会公开招商，优选优质商户入驻，特发布本招商公告。

Overview of Investment Promotion

、招商概况

本次招商聚焦景区内闲置房产、特驿站、临街商铺、便民售货点位等优质经营资源，引进特餐饮、主题民宿、文创手作、文旅售、非遗特产、便民服务、轻食茶饮等主流优质业态。

项目租赁期限低年，优质作经营主体在同等条件下可享有优先续租权益。

本次招商采用固定租金、整体包竞价两种作模式，若同铺面出现多意向商户报名参与，则启动公开加价竞拍，遵循价者得原则，优先遴选运营经验丰富、综实力雄厚、商业信誉优良的优质作商。

具体招的信息如下：

（）悬空村片区

（核心景区，客流集中，网红卡地）

1.翔凤居

位置：悬空村景区周边。

建筑面积：279.25㎡。

场地概况：内设餐厅、业厨房、多规格客房（大小套间、标准间、单间），可容纳7人住宿，同时满足15-20人就餐需求。配套设施完备，冬季可正常供暖。

年度起拍租金：20000元/年。

招商业态：精品民宿、特农风味餐饮、团队团建接待。

2.清馨兰舍（二层古式房屋）

位置：悬空村景区内。

建筑面积：436.93㎡，双层格局，附带厨房、休闲凉亭。

场地概况：地处景区优质区位，共设客房14间房，建筑风貌具地域特，坐拥立庭院与观景平台，空间开阔格局规整，适配住宿、餐饮体化综经营。

年度起拍租金：50000元/年。

招商业态：主题特民宿、沉浸式特餐饮、休闲会客康养业态。

3.悬空村土菜馆

位置：悬空村景区内。

建筑面积：393.8㎡，双层建筑。

场地概况：双层空间，格局规整，整体规划贴餐饮经营需求，排烟、排污配套设施齐全，经营条件成熟。

年度起拍租金：20000 元/年。

招商业态：主题特餐饮、宁武本土特土菜、农风味菜馆、本地美食体验门店等。

4.悬空村茶馆（大杨树旁小二楼）

位置：悬空村景区核心区。

建筑面积：107㎡。

场地概况：地处景区核心腹地，为双层建筑，地段优越、视野开阔，观景休闲条件佳。

年度起拍租金：10000 元/年。

招商业态：山间清雅茶馆、潮流咖啡茶饮、文创休闲体验店。

特别说明

优先荐翔凤居、清馨兰舍、悬空村土菜馆、悬空村茶馆整体包承租。整连片优质经营资源，便于规模化统筹运营，规避同区域业态内耗，有扩容景区接待承载力，聚力提升文旅经营整体益。

包整体起拍年租金：80000元/年。

5.悬空村游客中心小市

位置：悬空村景区游客中心内。

建筑面积：13㎡。

场地概况：紧邻客流枢纽，直面景区主流客源，属景区刚需消费黄金点位，经营客流充足。

年度起拍租金：5000元/年。

招商业态：休闲食、饮品酒水、日用百货、户外出行用品、便民便民轻售。

6.悬空村自助售机投放点位

位置：景区客流集中核心区域（具体点位可自选）

场地概况：点位区位优越，需人值守，运营模式轻便省心，投入成本低。

年度起拍租金：1000元/台/年，投放数量可灵活洽谈商议。

招商业态：饮品食、文创好物等自助人售业态。

（二）北线支锅石片区固原橡塑专用胶

支锅石驿站

位置：支锅石景点周边，为景区北线文旅出行经要道。

建筑面积：254.6㎡。

场地概况：地处北线核心枢纽，视野开阔、交通通达佳，坐拥三栋立建筑，配套休闲广场、休闲亭、公共卫生间、休闲绿道等完善设施，基础条件完备。

年度起拍租金：10000元/年。

招商业态：休闲文旅接待、游客中转便民服务、特简餐、旅游商品售、户外休闲配套服务等。

（三）大庙沟口片区

大庙沟口商铺（11 间）

位置：大庙沟口（西线旅游经节点）。

建筑面积：236.5㎡。

场地概况：内设11间立商铺，附带休闲露台，形成集聚式商业业态街区，空间灵活、经营可塑强。

年度起拍租金：10000元/年

招商业态：特风味餐饮、本土风味小吃、休闲茶饮、文旅便民配套服务。

（四）情人谷片区

情人谷商铺（2间）

位置：情人谷景区停车场区域。

建筑面积：15.6㎡/间。

场地概况：临水观景黄金区位，环境清幽景致佳，PVC管道管件粘结胶格局精巧适配精致小店经营。

奥力斯    万能胶生产厂家    联系人：王经理    手机：13903175735（微信同号）    地址：河北省任丘市北辛庄乡南代河工业区

年度起拍租金：5000元/间/年。

招商业态：精致文创好物、手工饰品、特文旅售、便民便民服务。

（五）西线芦芽驿站片区

芦芽驿站漂流下码头

位置：西线芦芽驿站漂流下码头。

建筑面积：平台：156㎡、房：96㎡。

场地概况：地处西线游客出行经中转枢纽，客流动线稳定，消费客源充足。

年度起拍租金：5000元/年。

招商业态：文旅商品售、休闲轻食简餐、本土特产展销售。

（六）游客中心小吃车

（钢结构售货亭）

位置：景区游客集散核心地段

场地概况：人流量大、客流流动强，曝光度，适宜造网红特小吃卡点位。

年度起拍租金：5000元/辆/年

招商业态：风味特小吃、本土名优特产、文创好物售。

Key investment and business sectors

二、招商业态

（）山野主题民宿餐饮

依托古村古韵与山林自然景致，造沉浸式山野旅居体验，耕乡土风味农特餐饮，融自然风情与在地烟火气。

（二）本土文创非遗特产

挖芦芽山文旅底蕴与宁武地域人文特，造原创文创手作、非遗民俗好物、地域特伴手礼，彰显本土文化魅力。

（三）轻食茶饮休闲业态

布局山间茶饮、山野咖啡、特简餐风味小吃，造氛围感休闲空间，塑造网红休憩卡地标。

（四）便民文旅配套售

布局休闲饮品食、户外出行装备、文旅纪念好物等品类，匹配游客出行刚需，完善景区站式消费服务。

Core Advantages of Settling In

三、入驻核心优势

（）核心景区客流

覆盖悬空村、情人谷、芦芽山等核心景点，全年客流稳定，节假日客流爆发，消费需求盛。

（二）稀缺山林场景

晋北特古村落、山湿地、山林景观，自带文旅卡属，自带流量加持。

（三）官运营加持

统景区管理，共享景区宣传渠道，降低商户引流成本。

（四）灵活入驻模式

可单铺承租、可包连片经营，租金门槛适中，初创团队、成熟商户均可入驻。

Target Investors and Qualification Requirements

四、招商对象及资质要求

（）面向中华人民共和国境内具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织（法律法规禁止经营者除外）。

（二）资质齐全：法人需提供营业执照、相关经营许可（餐饮类须食品经营许可证）；自然人提供有身份证件。

（三）商业信誉良好，违法违规经营、拖欠租金、失信等不良信用记录，具备履约能力与资金实力。

（四）认同度假区管理规定，服从统运营管理，经营业态符度假区整体定位，不得从事违规、低俗、重油烟、噪音及与所在景区氛围不符的项目。

（五）具备民宿、餐饮、文创、售等相关运营经验者优先。

Bidding and Deposit Rules

五、竞拍及保证金规则

（）竞拍式

实行公开竞价招商，同招的若有多意向参与报名，即启动现场加价竞拍，遵循价者得原则确定作。

（二）缴纳保证金

意向参与竞拍者，须至少提前1天，缴纳相应的竞拍保证金，其中年租金1万元及以下者，需缴纳竞拍保证金2000元，年租金1万元以上者，需缴纳竞拍保证金10000元，未按时足额缴纳者，视作自动放弃本次报名及竞拍资格。

（三）保证金退还规则

竞拍成功：所缴保证金优先冲抵年租金，余款于正式签订同后 7 个工作日内息退还；

竞拍未成功：竞拍活动结束后 7 个工作日内，保证金全额息原路退还。

（四）同签订

竞拍落定确定中标后，须依规签订正式经营租赁同，并足额缴纳相应的经营保证金和租金。

Lease Agreement

六、租赁约定

（）租赁期限

1年起步，2年，期满承租在同等条件下享有优先续租权。

（二）费用承担

承租自行承担水电费、物业费、卫生费、税费、经营审批、装修维护等全部费用。

（三）业态管理

须按规划用途经营，不得擅自改变业态、转租、分租、转让，并遵从所在景区的相关管理规定，违者没收经营保证金并解除同。

（四）装修规范

装修案须提前报景区审核，与所在景区风貌协调，严禁破坏建筑主体、生态环境。

（五）现场踏勘

意向可实地考察，报名即视为认可标的现状及招商全部条件。

Target Investors and Qualification Requirements

七、报名与咨询

本次招商报名时间：2026年5月30日至6月5日，每日9:00—17:00。

咨询时间：工作日 9:00-12:00，14:30-17:00

咨询电话：18835096488 杨女士

报名地址：宁武芦芽山旅游发展有限责任公司二楼招商办

报名材料：

自然人需提供身份证原件及复印件；

法人需提供营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明、相关经营许可证；

现场填写《芦芽山旅游度假区招商竞拍报名表》。

Appendix

八、附则

本公告由芦芽山旅游度假区负责解释。

因国政策、政府规划、景区提升改造、不可抗力等因素致招商调整或终止，不承担违约责任。

意向须自行确认经营审批条件，竞拍成功后因审批问题法经营的，风险自行承担，景区不承担赔偿或补偿责任。

其他未尽事宜以双终签订的作协议为准。

来源：山西芦芽山旅游度假区

1.本网站以及本平台支持关于《新广告法》实施的“极限词“用语属“违词”的规定固原橡塑专用胶，并在网站的各个栏目、产品主图、详情页等描述中规避“违禁词”。
2.本店欢迎所有用户指出有“违禁词”“广告法”出现的地方，并积极配合修改。
3.凡用户访问本网页，均表示默认详情页的描述，不支持任何以极限化“违禁词”“广告法”为借口理由投诉违反《新广告法》，以此来变相勒索商家索要赔偿的违法恶意行为。