网财经4月17日讯 国统计局昨日(16日)公布2026年3月份70个大中城市房价变动情况。
新房面，3月份线城市新房价格环比由上月持平转为上涨0.2。其中，北京持平，上海、广州和圳分别上涨0.3、0.3和0.2。二、三线城市新房价格环比分别下降0.2和0.3，降幅均与上月相同。
二手房面，3月份线城市二手房价格环比由上月下降0.1转为上涨0.4。其中茂名pvc排水管专用胶水，北京、上海、广州和圳分别上涨0.6、0.4、0.2和0.4。二、三线城市二手房价格环比分别下降0.2和0.4，降幅分别收窄0.2个和0.1个百分点。
“市场呈现线城市跑、二手房强于新房的鲜明特征。”58安居客研究院院长张波表示，其中，北上广二手房全线回升，成为全国市场企稳的强烈信号；青岛、宁波等热点城市 “小阳春” 表现也颇为眼。
70个大中城市中，房价环比上涨的城市范围进步扩大。3月份，新房价格环比上涨的城市有14个，比上月增加4个。二手房价格环比上涨的城市有13个，比上月增加11个。
“市场筑底特征逐步显现。”中原地产席分析师张大伟表示，房价回暖呈现核心城市引、外围城市企稳的清晰特征。线城市作为全国楼市的“风向标”，核心地段优质房源成交活跃度提升，反映出核心资产的抗跌与流动优势。二三线城市房价虽未实现上涨，但降幅收窄或持平，表明前期出台的限购放松、房贷利率下调等政策果逐步显现，市场情绪持续修复。
张波表示，虽然二手房价格还在底部徘徊，但房价企稳的迹象已经进步强化。从安居客线上数据来看，保温护角专用胶二手房找房占比连续9个月上升至74.8，创近年新，对新房分流强度达34.1，刚需向二手房集中趋势清晰。
“二手房市场率先在核心城市实现修复，房东信心稳步回升，挂量回升、交易节奏加快，市场正从‘以价换量’向‘价稳量升’过渡。”张波说。
展望未来，张大伟认为，短期内线城市房价有望延续回暖态势，核心地段优质房源价格将保持稳定甚至小幅上涨，二手房市场活跃度将进步提升。二三线城市房价将延续低位企稳态势，降幅继续收窄，部分政策果显著的城市可能出现止跌回升。
张波表示，当前房价下跌空间已进步收窄，线和强二线复苏力度在进步加强，总体来看，核心城市稳、二线城市修复、三四线磨底的格局表现将为明显，本轮 “小阳春” 有望延续至5月。
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