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　　大华继显发布研报称宜春橱柜台面胶，新的对外投资规定将抑制来自内地的投资需求，但不会影响在香港工作/生活的业人才。住宅市场价格动能强劲。售销售复苏支持租金回稳。该行维持香港地产行业“与大市同步”评。重申预测住宅价格将上涨7。将售销售增长预测从2.5上调至5。近期地产股回调创造买入机会。选新鸿基地产（00016）及展房产基金（00823），目标价分别143.8港元及44.3港元，均予“买入”评。

　　大华继显表示，6月1日国务院发布《国务院关于对外投资的规定》（837号令），次将个人居民纳入对外投资监管框架，要求投资者就符条件的境外交易完成核准/备案、信息申报及跨境资金登记，引发市场对内地买资金来源的担忧。在2026年前四个月，普通话拼音登记的买约占香港住宅交易量的28，该行估计其在手市场的占比，约为40。

　　目前对于内地买而言，购买香港房地产的主要资金来源包括离岸收入、每年5万美元的外汇额度，万能胶生产厂家以及与取得境外居留权相关的次资产转移。虽然短期内存在不确定，但有利于香港住宅市场的健康复苏。值得注意的是，目前现行政策并不允许使用每年5万美元的外汇额度进行海外房地产购买。该行实际上预期针对个人投资海外房地产的规定将进步收紧。然而，对于在香港工作的内地业人才购买自住房屋的支持应会持续，并可能设有门的换汇渠道。因此，该行认为该政策将继续支持香港市场的健康复苏。考虑到基本面复苏的强劲动能，重申对2026年房价上涨7的预测。 海量资讯、解读，尽在财经APP

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