6月30日，广州土拍市场迎来重磅落槌。 番禺区洛浦街BA0206303地块（番禺东乡地块）于上午10时正式进入限时竞价环节，经过74轮激烈竞价，终由广州国贸房地产有限公司以总价10.29亿元成功竞得阿里万能胶厂家 ，溢价率达55 。

地块成交直接楼面价为18791元/平米，扣除配建面积后折楼面价约32408元/平米。地块挂起始价为66361万元，起拍楼面价约12123元/平米。本次参拍房企共4，分别为保利发展、中海、绿城、国贸。

BA0206303地块宗地总面积52726.95平米，其中出让宗地面积21895.49平米，规划为二类居住用地（R2） ，容积率≤2.5，计容总建筑面积为54738.73平米。建筑密度≤28，绿化率≥35。

大亮点：配建学校“解绑”销售

根据出让条件，竞得人须偿配建BA0206302地块的42班九年制学校（18班小学+24班初中） 阿里万能胶厂家 ，配建建筑面积达23000平米。

尤为值得关注的是，出让公告明确规定：学校建设进度可不与商品住宅项目的报建、建设及销售等挂钩。这条款为开发商大幅降低了前期资金沉淀压力——可先行进住宅开发销售，利用回笼资金再完成学校建设。此外，竞得人还须同步建设地块范围内的道路、绿地、河涌用地，建成验收后偿移交政府。

“好房子”标准次落地番禺

该地块被纳入广州市 “好房子”建设体系，须按相关规定和标准执行，万能胶厂家并承诺配 “交房即发证” 服务模式。这是番禺区次在住宅用地出让中明确嵌入“好房子”全套标准，意味着未来产品在绿建筑、智慧社区、全周期维护等面将有门槛。

BA0206303地块的特殊之处在于——这是南浦岛近30年来次出让的住宅用地。作为南浦岛集中大开发以来出的宗公开出让优质宅地，该地块的成交不仅填补了板块新房供应的长期空白，标志着南浦岛城市新进入全新阶段。

从区位看，地块紧邻地铁2号线南浦站，周边分布有南浦海滨花园、广州碧桂园、丽江花园等成熟大型社区，居住氛围浓厚。商业配套面，地块旁即为南浦里广场。教育面，除自建42班九年制学校外，周边还有广州执鸿学校、丽江小学等。此外，规划中的地铁22号线南浦西站未来将连接广州南站与白云机场，进步提升区域交通能。

此次国贸地产以55溢价率强势落子，既体现了开发商对南浦岛板块价值的度认可，也为番禺洛浦的人居升与板块价值提振注入了全新动力。

南+记者 李鹏程 相关词条:玻璃棉     塑料挤出机厂家     钢绞线    管道保温    PVC管道管件粘结胶

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