发布日期：2026-08-09 02:43点击次数：71
7月底政局会议提出“稳定房地产市场”南通家具封边胶厂，表明稳楼市仍是贯穿全年的既定目标。《扩大消费“十五五”规划》将住房列入“大宗耐用商品消费”项。
新房面，核心城市“好房子”项目持续入市、优质地块竞拍热度较，或将对市场情绪产生积影响，叠加上年低基数，销售同比降幅有望逐步收窄，但市场修复分化态势或将持续。
土地市场面，核心城市优质地块竞拍热度不减，头部房企对核心区位“确定”地块的参拍意愿依然强烈，市场冷热分化特征显著。
5房企销售额千亿元
1-7月，100房企销售总额为18042.1亿元，同比降幅较1-6月收窄了0.6个百分点，连续五个月收窄，主要是核心城市房地产市场活跃度延续，房企销售业绩降幅缩小。
具体企业来看，1-7月，中海地产、华润置地、招商蛇口、金茂、北京城建等企业销售额同比增长。面，这些企业近年货值度集中于核心城市，抓住了核心城市复苏红利；另面，企业持续迭代升产品，以创新产品建立竞争优势，实现项目较好去化。
1-7月，千亿房企5，包括保利发展、中海地产、华润置地、招商蛇口、绿城；百亿房企39，较上年同期减少10。这“头部坚守、腰部塌缩”的阵营变化，是行业洗进入水区的直接表现。而百亿房企大幅减少南通家具封边胶厂，则反映在新货不足、旧货难去化的双重夹击下规模企业数量收缩。未来，在城市市场分化的背景下，企业销售表现分化或将持续。
中指研究院企业研究总监刘水分析认为，核心城市“好房子”项目持续入市、优质地块竞拍热度较，或将对市场情绪产生积影响，叠加上年低基数，销售同比降幅有望逐步收窄。但市场修复分化态势或将持续，市场企稳仍需时间。
优质地块动楼面价和溢价提升
1-7月，保温护角专用胶100房企拿地总额4189亿元，同比下降27.6，降幅较上月收窄6.1个百分点。上半年，房企销售存在边际修复，核心城市新房去化保持活跃；供给端“控增量、优供给”，低能地块退出，优质地块动楼面价和溢价有所提升，在销售表现和市场热度带动下，拿地金额同比降幅连续五月收窄。2026年1-7月，100房企全口径新增货值同比下降25.9，降幅较1-6月收窄，主要是7月核心城市土拍热度较。
1-7月，央国企仍为拿地主力，但拿地有所分化。保利发展、华润置地、越秀地产、建发房产等大型央国企拿地金额位居前列。保利发展、华润置地、越秀地产拿地金额同比增长明显，拿地销售比也较，投资拿地力度较大。民企拿地积有所提升，杭州、上海等城市部分本地民企在特定区域保持定的布局节奏。
从各城市群拿地金额来看，1-7月，长三角TOP10企业拿地金额列四大城市群之。面，长三角区域经济持续发展，上海产业与收入人群、杭州数字经济+人口流入、宁波制造底盘等，使长三角房地产在全国仍被视为“确定资产”；另面，地政府主动拿出主城区低密稀缺块如上海低密、杭州不限价核心块等，进步动了房企对优质土地的争夺。
采写：南都·湾财社记者艳玲南通家具封边胶厂
销售数据
1-7月百强房企销售总额：18042.1亿元
同比降幅变化：较1-6月收窄0.6个百分点，连续五个月收窄。
千亿房企数量：5(保利发展、中海地产、华润置地、招商蛇口、绿城)。
百亿房企数量：39，较上年同期减少10。
销售额同比增长企业：中海地产、华润置地、招商蛇口、金茂、北京城建等。
拿地数据
1-7月百强房企拿地总额：4189亿元
同比变化：下降27.6，降幅较上月收窄6.1个百分点。
1-7月百强房企新增货值：同比下降25.9，降幅较1-6月收窄。
拿地主力：央国企(如保利发展、华润置地、越秀地产、建发房产等)。
拿地金额先城市群：长三角TOP10企业拿地金额列四大城市群之。相关词条:罐体保温 塑料挤出设备 钢绞线 超细玻璃棉板 万能胶
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