昌都万能胶厂家 还是1.5元度！规定实施三年，广州有城中村电价照旧

“今年广州太热了昌都万能胶厂家，5月中旬开始，我就不得不用空调。”租住在番禺城中村的阿吉是这样告诉记者的。正因为这半个月的空调使用，让他这个月的电费多出了足足100元。

今年5月以来，持续的温天气，不仅让广东电网用电负荷三创历史新，让“敢不敢开空调”这问题，成为广州城中村租户们讨论的热话题。有网友坦言，不开空调，伤的是身体，开了空调，不菲的电费伤的是钱包。而问题的根源，直指城中村中各路房东设定的，于官标准的电价。

事实上，2023年实施的《广州市供用电条例》（以下简称《条例》）明确规定，任何单位和个人不得违反国电价政策加价或者变相加价收取电费。在条例实施三年后，南都N记者调查发现，电费加收的乱象在广州城中村仍屡见不鲜。

租户之困1

贵价电费成消暑“拦路虎”

有年轻人为省钱选择弃用空调

阿吉租住的地是番禺区的厦滘村，这里因相对低廉的房租，可地铁直达广州CBD的便利交通，以及较为完善的生活配套，成为不少外来年轻人落脚的选择。

不过，这里城中村的属决定了，自建房租赁的水电费以及其他杂项费用的定价权，被牢牢掌握在房东的手里。

以阿吉为例，他与人租的两室厅房间月租仅需1600元，而电费需要1.3元/度。

在这种计价标准下，阿吉了笔账：空调开启小时要消耗大约0.8度电，那么晚上大约10个小时的空调开启成本就要8元左右，个月下来，仅空调的使用费用就要过200元。

因此，阿吉平时的消暑式加依赖自己的电风扇。但今年广州提前到来的温天气，让阿吉和舍友在5月中旬开始决定使用空调。只不过，他从社交媒体上学来招：空调开两个小时让房间降降温，睡觉之前关闭转用电风扇。

开空调的代价就是大幅上涨的电费支出。根据阿吉提供的收据显示，5月份阿吉使用了246度电，需缴纳319.8元。对比没使用空调的4月份，5月份的电费上涨了近100元。

相对于住在中间楼层的阿吉，租住在顶楼的住户则对空调有着加迫切的需求。

詹莉从去年12月开始，单租住番禺区蔡边村栋自建房的顶楼房间。由于当地自建房并未在楼顶配有加厚隔热层，在温天气下她的房间会比楼下热。从5月开始使用空调以来，詹莉的用电量和电费都比四月提了接近六成。

事实上，租户越需要使用空调，房东在电费这项上就越可以实现多的额外盈利。

2026年5月至10月，广东居民阶梯电价执行夏季标准。当居民每月用电量在260度（含）以下时，适用档标准，即按每度约0.6088元计费。当月用电量为261度至600度时，适用二档标准，按每度0.6588元计费。当月用电量达601度及以上时，适用三档标准，每度电0.9088元。

若按照上述标准进行核，阿吉所使用的246度电仅需149.76元。因此，房东在电费的收取上，仅通过阿吉个房间就可以赚到170元的差价。

目前，加收电费的情况在广州其他城中村也同样存在。有居住在荔湾区菊树村的租户称，房东开出的电费为1.2元/度；而位居住在天河区珠村的租户反映，电费为1.5元/度，水费为6元/吨。

对于房东在电费上的加价，有年轻人选择硬扛温。番禺区屏村的租户柯琳表示，考虑到开空调的成本不低，在5月份热的时候，她只使用风扇降温。即便如此，到了6月初她仍需要向房东缴纳72元电费，而她住的单间月租还不到400元。

租户之困2 昌都万能胶厂家

小时耗电近度

已停产的能耗空调成为“电费刺客”

除了于标准电价的收费外，城中村房东为租客配备的空调本身也可能是难以察觉的“电费刺客”。

2020年7月1日起实施的GB 21455-2019《房间空气调节器能限定值及能等》将空调能等划分为5，并明确要求自2022年1月1日起，热泵型房间空调器的全年能源消耗率（APF）、单冷式制冷季节能源消耗率（SEER）应大于等于能3指标值；采用转速可控型压缩机的房间空调器的APF，也应大于等于能等3。

实际上，记者在调查中发现，房间内的空调能耗多为3能耗,而早在2022年就应停产的5能空调也屡见不鲜。唯有处原属于房东自住的房间，配备了2能的空调。

以台5能，额定制冷量3700W，SEER为3.89的空调来计，该空调在满负荷工作下，每小时耗电约0.95度。若按照平均每天使用10小时进行估，即使空调不会直满负荷工作，但每月电耗也将不低于200度。

对此，电行业资观察人士刘步尘在接受记者采访时表示，租户使用能耗的空调，不仅特别费电，而且安全不。“重要的是，租客在缴纳额电费时，实际上是在为房东整备房间时的‘低采购成本’买单。”刘步尘说。

房东观点

“好租的房子就要1.5元电费！”

有人声称从未被监管检查或租客投诉

为进步了解情况，记者以租房的名义，万能胶厂家接洽了沙溪村、厦滘村的多个房东。

沙溪村位房东梁先生向记者报价称，其出租的间房厅的居室月租750元，水费和电费的单价分别为5元/吨和1.5元/度。

当记者问及为何不按照广州市官的居民阶梯电价收费以及同个村内、不同房东开出1.2-1.5元不等的电价标准时，梁先生声称，自己岀租屋靠近村内主干道和大路出口，不仅交通便，像电动自行车的充电也不收费。

“好租的房子都是1.5元的电费，那些1.2、1.3元的电费是不好租的房子，这才通过少收电费的法吸引租客。”梁先生还强调，这里是自建的房子，不会再额外收取其他的费用。

相比于房东，二房东对价电费的收取问题上则有多经营的考量。沙溪村承包公寓的位经营者，对长租客开出的电价同样为1.5元/度，但他坦言，即使公寓所在的自建房设有官的电表，业主也会按1元/度的价格向该经营者收取电费。

有厦滘村的房东在刚开始接洽时，开出了1.3元/度的电费，当记者表示是由熟人荐来时，房东则压低声音表示，可以按1元/度的“友情价”收取。

不过，由于定价权始终掌握在房东手中，在调查期间，记者并未发现有房东开出低于或等于广东居民电价三档的价格。

《广州市供用电条例》三十三条明确规定，任何单位和个人不得违反国电价政策加价或者变相加价收取电费。沙溪村的位房东对记者直言，此前并没有见过属地的市场监督管理部门来检查，也没被租客投诉过。

“我们的房租已经比市区里面便宜不少了，多也只是夏天交多点电费而已。要是按照0.9元/度的电费+固定加收管理费，租客自己会清楚哪种计价式划。”该房东说。

不仅如此，为了规避检查，有房东还会按照居民电价+服务费的形式进行收费。詹莉提供的收据显示，她的房东表面上按照0.8元度的电费收取，但实际上按照每度电还要额外加收0.5元的“服务费”。重要的是，这项“服务费”并不会在租赁同中体现出来。而阿吉、柯琳均没有与房东实质签订租赁同。

对于房间内配备能耗空调的问题，记者调查中发现多数房东均对此闪烁其词。有位房东表示，“要是觉得能耗，可以自行换空调，就看租户自己觉得划不划了。”

律师看法

租户维权成本

监管人员依赖“被动投诉”

那么，房东视广东居民阶梯电价标准，加价收取电费的现象，违反了哪些法律法规？租户应如何维权？广东国鼎（圳）律师事务所律师何生廷在接受南都N记者采访时进行了详细解答。

“电价制定权归国属，任何非供电企业不得擅自加价收费。”何生廷表示，房东并非法定供电企业，仅属于转供电代收主体，权自行设定于电网公示的居民电价，该行为属于典型的擅自制定电价、违法加价。

而对于房东在基础电费之上的拆分收费名目，例如总表模式下的基础线路损耗、楼栋公共用电等，何生廷认为其本就属于出租提供租赁配套设施的固有成本，不能条件转嫁给租户，不能以“损耗”为借口大幅抬电价、赚取差价。

面对上述违法行为，理论上租客可以拨12345举报，要求市场监督管理部门介入处理。若协商、投诉果，租客也可以向基层人民法院提起民事诉讼，起诉要求房东返还长期多收取的电费差价。

但何生廷发现，实际上租客的法律意识、取证意识较为薄弱，且法获得房东向电网缴费的总账单等数据，往往处于相对弱势的地位。加上电费按月收取，单次差价不，租客很多时候并不能及时发现问题。

此外，单户租客每月电费差价通常在几十至几百元不等，若走诉讼程序，需耗费时间、精力，企的维权成本也让部分租客主动选择放弃。

“广州城中村楼栋密集、出租户数量庞大，还有房东、二房东不同出租情形，属地监管人员多依赖‘被动投诉’，缺乏主动入户排查，让房东产生‘监管不会上门’的侥幸心理。”对此，何生廷认为，目前的行政执法惩戒威慑力不足，电费加价乱象的理多停留在“个案处理”。

他建议，租客签约之前，应提前核查官电价标准，不盲目接受所谓的“行业惯例”的价电费。其次要仔细查看租赁同，在同中白纸黑字写明电费单价、计费式、缴费周期。在入住当天，租客可以和房东共同核对分表、总表电表读数，拍照、录像留存，并提前向房东了解是否存在公摊电费，若存在应明示公摊电费的计式。

（根据采访对象要求，阿吉、詹莉、柯琳均为化名）

南都广州新闻部出品

采写/摄影：南都都市暗访栏目组 相关词条:不锈钢保温施工     塑料管材生产线     钢绞线厂家    玻璃棉板    泡沫板橡塑板专用胶

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