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2025年，白云区积贯彻落实国和省、市关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，动全区房地产经济实现平稳健康发展。数据显示，2025年全年，白云区新建商品房销售面积达155.9万平米，同比增长25，总量居全市，增速位列全市二。

主要经济指标预期增长

彰显区域发展韧与活力

2025年，系列稳楼市的政策措施陆续颁布，包括取消限购限售、套房付比例降至15、房贷利率下探至3以内、行“以旧换新”和国企收储存量房等。这些政策不仅释放了强烈的托底信号，实质地降低了购房门槛与交易成本。

中建之星项目整体鸟瞰图。

白云区积把握政策窗口期，迅速将上部署转化为具体行动。面对市场信心不足、去化压力加大的普遍困境，白云区通过强化惠企纾困举措，全力进市安居集团对区内商品房的批量收购，有盘活存量资产，为市场注入确定预期。其中，白云区协助市安居集团购买中海麓府97套商品房，用作配售型保障住房，目前该房源已出销售。

中建白云之星创意空间展示样板间。

除此之外，白云区住房建设和交通局还指区房地产行业协会，联动区内优质项目，组织房企进机关、进单位、进企业、进社区宁德家具封边胶厂家，结片区生态环境、教育资源、交通路网、医疗配套等优势，为项目量身定制介案。这种“线下+线上”相结的立体化营销模式，触达潜在购房者，有激发了住房消费活力，为市场去化提供了强大助力。

作为大湾区品质示范窗口项目，广州设计之都从低端工业区蝶变为设计产业地，为老城市新活力提供了生动实践，目前已累计吸引400优质创新企业入驻，年产值近800亿元。

华中师范大学白云学校果图。

“目前，中建三局正携手区属国企白云建科，积动广州设计之都黄边村旧改项目，涵盖融资住宅、复建住宅、道路、商办、学校、公园、市政基础设施等。”中建三局相关负责人表示，中建三局发挥设计、建设、投资、运营的全链条优势，秉持先行配套再建社区的开发理念，以该企业地标城市综体“中建之星”系列落地黄边旧改，引入华中师大白云学校，提升片区土地价值，用心建造群众热切期盼的好房子。该项目期8号融资地块占地面积2.4万平米，于去年6月开盘，目前已销售200余套房子，售去化率60。

上述系列措施，让白云区房地产主要经济指标不仅实现正增长，呈现出量质齐升的良好态势，充分展现了区域经济的强大韧和市场活力。据统计，2025年全年，白云区完成新建商品房销售面积达155.9万平米，同比增长25，总量居全市，增速位列全市二。

白云区住房建设和交通局面表示，目前，全区新建商品房总在售面积约100万平米，PVC管道管件粘结胶住宅去化周期约15个月，优于广州市平均水平2个月，市场运行态势稳健向好，展现出强劲的韧与活力。亮眼成绩的取得，是各部门持续精细化管理、优化供给结构、激发市场活力的结果。

营商环境持续优化升

造项目建设“白云速度”

如果说经济指标预期增长是结果，那么营商环境的持续优化则是其重要驱动力。2025年，白云区将优化营商环境作为激发市场活力的关键抓手，通过系列制度创新和服务升，为房地产项目从拿地到开盘、再到销售的全生命周期保驾护航，跑出令人瞩目的“白云速度”。

国贸绿城云樾和鸣项目。

政务服务的“加速度”是优化营商环境直观的体现。白云区大力行预售证并联审批模式，破部门壁垒，压缩审批时限。在越秀云莘项目上，白云区创造了当天申报、当天取证的纪录，使该项目从拿地到开盘仅用时60天，成为全区商品住宅项目开发速度的新标杆。

“对比以前动辄三四个月的审批周期，如今商品房预售许可证的审批权限下放至区，率大为提升。白云区住建部门主动将服务前置，提前介入、靠前指，帮助我们梳理材料、通堵点，这举动大幅缩减了企业等待时间，让我们感受到了白云营商环境的温度与速度。”越秀云莘项目相关负责人说。

过去年，白云区各相关部门主动靠前服务，积走访房企，协调解决企业在施工建设中遇到的各类堵点、难点问题，确保项目顺利进。2025年，白云区共动越秀贝好嘉悦云启、广州地铁云筑上品、广州地铁江玥上城等项目新取得预售证，面积达58万平米。同时，白云区积搭建畅通的政企沟通平台，通过定期召开座谈会、建立项目联络员制度等式，确保企业诉求件件有回音、事事有着落。

国贸绿城云樾和鸣项目。

“国贸绿城云樾和鸣项目从拿地到展示区快速落地，离不开白云区政府以及有关部门的协同与主动服务，充分体现了白云区营商环境的速度与温度，为房企质量开发提供了坚实保障。”云樾和鸣项目营销负责人表示，好房子应回归居住本质，不仅体现在户型通透、采光良好、景观优越等硬品质上，在于营造有温度的生活场景。该项目秉持“致敬云山”的产品理念，以南北通透的户型设计和多数单位直面白云山的景观优势，回应市场对品质居住的核心诉求，围绕业主真实需求，构建涵盖女、儿童等细分人群的精细化社区服务体系，真正兑现好房子的承诺，并通过快速进品质住宅的落地与销售，为白云新城质量发展注入新动能。

展望2026年，白云区将始终坚持“房住不炒”定位，锚定质量发展目标，加快构建房地产发展新模式。持续优化营商环境，全力进保交楼、保民生、保稳定，稳妥化解项目风险。入实施城市新行动，盘活存量土地资源，有序进好房子建设，健全“市场+保障”的住房供应体系，为全市房地产市场平稳健康发展贡献多力量。

南+记者 谭

通讯员 江兴夏 陈施瑾宁德家具封边胶厂家