冬日暖阳下，住静安区大宁路街道新梅共和城的张女士，终于能安心开窗了。曾经困扰居民的沿街餐饮油烟难题，在党建引物业理及大宁路街道城管执法中队的实践下，得到了根。
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构建党建引物业理新格局
面对千头万绪的物业理，静安区城管执法局始终将党组织建设贯穿物业理全程安阳PVC管道管件粘接胶，构建“纵向贯通、横向联动”的体系，动理重心与力量双下沉。
静安区城管执法局基层理班负责人介绍，区局部署开展了党建引物业理“百日攻坚”项行动，动执法资源向社区线聚集。支由36名党员骨干组成的“多格”“城挚”党员突击队应运而生，43名干部常驻综网格，264名执法骨干定点联系居民区，10名优秀青年党员投身“百名青年党员赋能网格”行动。
制度创新同步跟进。中队明确城管进社区7项工作，并创新探索“城管+物管件事”模式，旨在造物业集成理新生态。通过与房管部门建立管执联动、线索移交机制，与居委会、业委会、物业公司搭建“四议事”平台，累计协同处置问题252件，“社区吹哨、部门报到、联动处置”的共格局日益成熟。
“1+3+X”体系下的执法赋能
结辖区老旧小区多、民生诉求集中的实际，大宁路街道城管执法中队探索出条特路径。中队构建了“党组织牵头、执法队赋能、‘三驾马车’联动、居民参与”的“1+3+X”理体系安阳PVC管道管件粘接胶，将党的组织优势切实转化为理能。
依托街道“多格”平台，中队以综网格为单元，选派执法骨干担任网格联络员，实现全员下沉居民区，全程参与小区联席会议。针对协同不畅、响应滞后痛点，建立“联巡查、联席研判、联动攻坚”机制。
通过党建联动机制，中队成功化解油烟扰民、鸽棚扰民、快递乱堆放等民生诉求210余件，pvc管道管件胶办理辖区物业类12345热线工单152件。
法共智融攻坚顽疾
面对物业理难点，静安城管坚持法、共、智“三融”，动理向精细化、人化、智能化升。比如，在电动自行车违规停放充电理中，中队建立“常态+错时”巡查机制，坚持“教育与处罚并重”，累计责令改正226起、立案处罚54起，相关投诉量同比下降94。
“物业理不是之事。”大宁路街道城管执法中队牵头动执法力量与社区资源度融，联居委、业委会、物业开展“站式接待”，吸纳社区民警、法律顾问等业力量。为规范物业履职，中队协助街道构建动态监管体系，参与对物业企业的四评价，并通过基层理学院开展物业培训4场，覆盖300余人次。同时，大宁中队依托静安“贴心城管进社区”智慧云小程序，提速物业类问题处置。
目前，大宁路街道城管执法中队累计整群租点位40余个，拆除新建违建12处。聚焦居住安全。还邀请授课、检查52个小区公示情况，查处共宁小区业委会挪用案，实现“处理案、教育片”，辖区公共资金类投诉清。
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