2200多年的建城史让广州有着厚重的城市纹理防城港家具封边胶，历史建筑、传统风貌建筑成片连片，散落在这座城市的四面八，镌刻着历史基因，也让人们看到了广州的时代发展轨迹。近年来，广州市奋力实现老城市新活力、“四个出新出彩”，既没有让城市新区取代老城，加快了老城复兴的节奏，加重了对城市再开发的投入。

广州市入落实中共中央办公厅、国务院办公厅《关于在城乡建设中加强历史文化保护传承的意见》，贯彻“研究制定补政策，通过以代补、资金补助等式支持城乡历史文化保护传承工作”的部署要求。

依据《广东省历史文化名城名镇名村保护条例》《广州市历史文化名城保护条例》，广州市住房和城乡建设局牵头起草《广州市历史建筑修缮补助办法》《广州市传统风貌建筑日常维护与修缮资金补助办法》，采取“小修”补贴与“大修”补助相结的式，对广州非国有历史建筑、传统风貌建筑的日常维护和修缮工程给予定资金补助，进步提保护责任人的修缮积。

补助不过100万元/处/次

根据《广州市历史建筑修缮补助办法》，非国有历史建筑修缮补助分为维护修缮补助和修缮工程补助两类。

维护修缮补助是指对历史建筑进行日常清洁养护、渗潮蛀、修补门窗、维护消与灾设施、维护结构构件等星修缮行为进行补助。维护修缮补助可每年申次，按照每年80元/平米予以发放，低不少于8000元/处，不过4万元/处。

修缮工程补助则主要用于支持在保护传统格局、历史风貌、特装饰和历史环境要素完整的前提下，对历史建筑进行或局部修缮，并依法申请办理规划、建设手续的工程项目。修缮工程补助按照钢筋混凝土框架结构、钢结构1000元/平米，木结构、砖木结构、砖混结构1500元/平米予以发放。不过100万元/处/次。每十年可申次。

根据实际申请审核情况防城港家具封边胶，广州市财政每年安排项补助预，通过转移支付式下达各区，由各区住房城乡建设部门按照终公示结果落实具体发放事宜。

截至目前，广州市已有10余处非国有历史建筑获批修缮补助，补助金额计约180万元正陆续发放到位。同步开展2026年度修缮补助申报工作，已收到历史建筑修缮补助申请约20处，正在开展现场复核。真金白银的投入，有减轻了保护责任人的修缮资金压力，进步调动了修缮积，让历史建筑、传统风貌建筑得到好保护。

常态核查+科技赋能，筑牢结构安全线

持续完善“镇街初审—区复审—市公示—资金发放”四闭环管理机制。申请人于每年规定时间内，向属地镇人民政府或街道办事处提交已完工的修缮补助申请；镇街5个工作日内完成材料完整初审；区住建部门会同区规自部门10个工作日内完成修缮内容、补助类型及金额等规复审；市住建部门通过官网公示不少于5个工作日，公示异议后纳入下年度预，资金下达后3个月内次发放到位。全流程清晰透明，让保护责任人“少跑腿、真拿钱”。

在优化流程的同时，同步做细配套服务：向屋主派发《致历史建筑保护责任人的封信》，入户宣传解读相关惠民政策，并提供清晰的补助申路径指引、修缮咨询和技术指，努力让保护责任人感受到“补助有力度、服务有温度”，提升政策获得感。

自2020年起，广州住房和城乡建设局每年开展历史建筑等年度结构安全核查，针对核查到的每处建筑出具结构安全核查报告，并逐年新；通过点对点宣传修缮保护办法和补助政策，督促损坏严重的历史建筑、传统风貌建筑保护责任人及时修缮。

自2026年起，在全市范围开展成孔径雷达干涉测量（InSAR）技术在房屋安全域的应用，筛查历史建筑、传统风貌建筑结构安全隐患，进步筑牢房屋安全太空线。

【案例聚焦】

荔湾昌华庐：批补助项目，百年民居修缮焕新

近日，位于广州市荔湾区昌华横街16号的昌华庐顺利完成修缮，并成功获得历史建筑修缮补助36.3855万元，成为广州市批获得非国有历史建筑修缮补助资金的项目之。

昌华庐为广州市批历史建筑，属私有房产，位于昌华大街历史街区核心保护范围内，坐落于“昌华苑”片区，据传为南汉御花园“昌华苑”故地部分。该建筑是昌华地区保存完好的早期现代式民居，形象突出，是该地区历史风貌的重要遗存。

由于历史建筑修缮涉及报建审批、资金筹措等多重环节，业主度面临“想修不敢修、想修不会修、想修修不起”的困境。针对这情况，荔湾区住建及相关部门多次上门入户，为业主提供清晰的修缮、补助指引，提供全程修缮咨询和技术指服务，帮助业主解决报建难点及施工过程中的技术问题。

科学修缮兼顾风貌保护与使用需求

昌华庐修缮项目在守住历史肌理、保留原有建筑特的基础上，万能胶厂家实施外立面原状修复、空调外机和管线迁改等内容。同时，将后期封闭作车库的实体院墙改造为通透式围栏，拆除天面搭建的雨棚，建筑轮廓线，使历史建筑整体风貌得到显著提升。

在兼顾现实使用需求面防城港家具封边胶，项目进室内空间适配现代生活的改造提升，通过优化室内布局、新水电管线、完善厨卫、化粪池等基础配套，补齐老旧建筑短板。既留存建筑承载的历史记忆与文化底蕴，又解决居住使用中的现实难题，让老建筑持续服务当下、焕发生命力。

广州市荔湾区住房建设和园林局名城科科长谭哲介绍，区住房建设园林局在开展历史建筑非轻微修缮初步设计、施工图、施工案审核工作中，坚持以小干预为原则，统筹真实保护与现代居住需求。

对特阳台、满洲窗、灰塑、趟栊门等核心价值要素，损坏部位尽可能按照原有工艺做法修缮，原保留较好的特构件、部位尽量保持现状，不作进步改动。

内部空间可开展适应改造，般来说，室内结构很少作为核心价值要素，在符结构安全的前提下，可以改变房屋结构形式、加装电梯、改变室内格局、设置水电管线、做好消和厨卫等现代配套改造以适应现代居住需求，解决老房居住短板。

针对规范适配难题，通过论证“栋策”处置，事前审核把关、事中现场巡查，既守住历史保护底线，又居住条件，动历史建筑保护利用。

业主自发成立工作室保护历史建筑

修缮完成后，昌华庐业主自发成立历史建筑工作室，主动开展历史建筑保护宣传，带动周边历史建筑修缮工作，营造出浓厚的历史建筑保护氛围。

这案例充分说明，政策引与资金补助的“小切口”，能够撬动社会力量参与历史建筑保护的“大能量”。从批资金破局到逐步广，广州正以资金补助带动保护能力提升，让多历史建筑从“留得住”走向“活起来”，让历史文化与现代生活融为体。

广州市荔湾区规划和自然资源局名城科科长黄义兴表示，为了让居民少跑腿，荔湾区通过政府购买服务，费提供保护类建筑修缮的规划设计技术咨询，着力解决居民“保什么、怎么修、如何报”的实际困难，入现场为居民提供规划设计、材料、颜、样式等技术指，并协助办理修缮报批、资金补助申请等手续。

荔湾是广州历史文化资源集中的城区之，截至目前，该区已累计完成800宗保护类建筑修缮项目的费技术服务。

修缮技术咨询团队代表介绍，业主有着居住条件的现实诉求，希望增设厨卫、管线等现代生活设施，但并不清楚保护管控要求，分不清修缮改造的边界，常常陷入想修不敢修，或是自行改造后出现风貌破坏、需要整改返工的困境。

对此，整套技术咨询服务制度在案制定之前就已经提前介入，把修缮工艺、改造边界、报批流程等业信息传递给业主，降低普通群众修缮历史建筑、传统风貌建筑的业门槛。

工程实施层面通过把控技术内容，实地排查房屋现存病害，厘清需要保留保护的历史构件，提供适配岭南传统建筑的材料与工艺指引，对结构加固、潮虫、屋面修复等内容给出业建议，对修缮图纸、施工案提供技术指。规避不当施工带来二次损害，既守住历史遗存保护底线，也切实回应居民实际居住需求。

采写：南+记者 郎慧

摄影：南+记者 梁文祥

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