8月24日，越秀服务(06626.HK)发布2026年中期业绩公告，在行业整体增速放缓、分化加剧的背景下交出了份“稳中有进、质双升”的答卷。报告期内，公司实现营业收入19.15亿元，保持稳健增长态势；股东应占盈利2.24亿元；建议中期派息每股0.089元人民币，同比增长12.1，派息率提升至60。
越秀服务非执行董事兼董事会主席江国雄表示：面对行业变革机遇与挑战，公司将紧扣全年“精益服务、管理革新、优化结构、逆势奋进”核心工作主题，坚持以客户价值为根本、以运营益为向，稳扎稳夯实基础服务基本盘海东pvc管道管件胶，提速市场规模拓展，放大增值服务二增长曲线能，化数智化科技全域赋能，全位、体系化构筑差异化核心竞争优势，稳步进质量可持续发展，向“客户信赖的智慧城市服务者”的目标奋进。
中报显示，报告期内越秀服务基础物管收入增长17.3至8.4亿元，占总收入比例扩大至44；基础物管+商业运营及管理为11.31亿元，同比上升10.1，占总收入比例提升至59；整体毛利率21.5，保持稳定。物管基本盘收入占比已近六成，收入稳定与可持续进步增强。
上半年，越秀服务依托非住业务事业部成功拓展多个附加值项目，相继中标锡霞客文旅中心、杭州复尚/星尚大厦、穗城际、广商中心等标杆项目，新增约面积1042万平米，同比增长74.8。截至6月30日，越秀服务管理规模达7982万平米，较2025年末增长8.6，其中94位于、二线城市，万能胶生产厂家大湾区占比63，服务业主34万户。期内公司新增在管面积1129万平米，同时主动退出低项目494万平米，在管项目组持续优化。
此外，公司今年7月试水写字楼包租经营，包租西安环贸中心6-11层，为全球头部金融机构汇丰提供租赁、物业管理、装修、设施管理及增值服务站式解决案，服务能力由“受托管理”延伸至“自主经营”。
值得提的是，上半年越秀服务四保服月度分散调研满意度88.1分，同比提升4.9分。据了解，口碑背后，是服务标准体系的落地，按质价相符原则实施分精益管理，以数智AI工具通服务执行全链路，动客户感知显化。面向AI时代，越秀服务造的智慧物业操作系统已整体落地，这套系统以H-R-A(人/机器人/AI)资源动态混编为核心，通过智慧工单串联项目运营全周期，实现“客户满意、智慧劳动力、集成指挥”三大中枢协同运转，破了传统物业的信息孤岛，实现了服务全流程的可视化、可追溯、可优化，既有释放线人力聚焦业主频需求，也让服务标准可复制落地，切实提升客户服务体验与业主满意度。
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